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Saniertes Wohnhaus in zentraler Lage Graz-Lend

Saniertes Wohnhaus in zentraler Lage Graz-Lend

Inserat-Nr.: 132493589582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr
€ 498.000 € 5.242,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 95 m²
Zimmer 4
Grundstück 245 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A, 710 +2 weitere Bus · 65, 65A +3 weitere Alte Poststraße
~ 2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 17, 4, 7 Straßenbahn · 17, 4 +1 weitere Eggenberger Straße (Remisenausfahrt)
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Halici
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Keller Teilweise

Beschreibung

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lendplatz-Lage mit Garten und Gewölbekeller

In gefragter Lage unweit des beliebten Lendplatzes befindet sich dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2016 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnstandards.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Wohnfläche: auf zwei Ebenen aufgeteilt
Baujahr: 1898, Sanierung: 2016
Heizung: Einzelöfen und moderne Infrarotpaneele
Besonderheiten: Gewölbekeller, gepflegter Garten mit Gartenlaube, ruhige Lage

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer
Obergeschoss: Große, offene Galerie, 1 weiteres Zimmer

Der kleine, aber sehr gepflegte Garten mit Gartenlaube bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein echtes Highlight ist der Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber, als Lagerraum oder zur kreativen Nutzung.

Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral – mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Gehdistanz.

Ausstattung und Eigenschaften

Gartennutzung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.242,11
Kaufpreis € 498.000
Margit Walch
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Margit Walch
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 132493589582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr