Sanierung oder Neubau in Graz St. Peter!

Inserat-Nr.: 631268391739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 10:32 Uhr
€ 397.000 € 6.015,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 66 m²
Zimmer 3
Grundstück 802 m²

Lage

8042 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60 Sonnenhang
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 66 m²
Grundstücksfläche 802 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Zustand sanierungsbedürftig
Sanierung 1984

Beschreibung

St. Peter ist der 8. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz und liegt im Südosten der Stadt am linken Murufer. Mit einer Fläche von 8,86 km² und über 16.600 Einwohnern zählt er zu den begehrtesten, grünsten und ruhigsten Wohngegenden von Graz.

Auf einem ca. 800 m2 großen Grundstück am Bachweg 15 in Graz/St. Peter befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus welches in den 50ziger Jahren in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Das Haus ist zum Teil unterkellert und wird elektrisch beheizt.

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RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit DU/WC

INFRASTRUKTUR
Das Einkaufszentrum "Murpark" erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Zum Grazer Hauptplatz fahren Sie ca. 20 Minuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose.

Umfassende Sanierung oder Neubau? Sie haben die Wahl und können hier alle Ihre Ideen und Wünsche in die Tat umsetzen! Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie!

Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Dusche Holz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
290 kWh/m²a
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.015,15
Kaufpreis € 397.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 44
Monatliche Kosten € 44

Dokumente

Andreas Malli
REMAX For All
Gewerblich
Foto Andreas Malli
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Inserat-Nr.: 631268391739 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 10:32 Uhr