Inserat
immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten

immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten

Inserat-Nr.: 427487965286 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 14:20 Uhr
€ 350.000 € 1.166,67/m²

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Fläche 300 m²
Zimmer 12
Grundstück 1.361 m²

Lage

8045 Graz
© basemap.at
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Andritz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 240, 241 +3 weitere Bus · 111, 240 +4 weitere Neustift
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 450 m²
Grundstücksfläche 1.361 m²
Zimmer 12
Badezimmer 2
Parkplätze 5
Kellerfläche 90 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1935

Beschreibung

Diese Wohnung wird in Form des Digitalen Angebotsverfahren "IMMO-Live" der s REAL Vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden

Mehrparteienhaus mit Potential

Das Mehrparteienhaus ist voll unterkellert, erbaut ca. 1935. Im Erdgeschoß , am Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt 5 Wohnungen vorhanden bzw. nach Umbau zu nutzen. Die Substanz ist in einem dem Alter entsprechende guten Bauzustand, die Infrastruktur und Wohnungen jedoch sanierungsbedürftig.

Im Objekt können drei Geschoßwohnungen mit einer Fläche je ca. 100 m² oder bis zu 6 Einheiten mit ca. je 50 m² Nutzfläche geschaffen werden.

Eine Öl- Zentralheizung ist eingebaut.

Der Baugrund mit 1.360 m² hat die Widmung WA Wohnen allgemein Dichte 0,3 bis 0,4

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten.

Besichtigungen sind ab sofort möglich, die Frist zur Angebotslegung endet am 18.12. 2016.

Laufzeit des Bieterverfahrens:

  • Start: 11.11.2026
  • Ende: 18:11.2026

Startpreis: € 350.000,--

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fertigparkett Öl Zentralheizung Bad mit Fenster Garage Parkplatz Satteldach Massiv 4 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
185 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,99  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.166,67
Kaufpreis € 350.000
DI Jörg Banholzer
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto DI Jörg Banholzer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 427487965286 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 14:20 Uhr