Ideal für Ihr Ärztezentrum in unmittelbarer LKH Nähe! Jetzt kaufen!

Inserat-Nr.: 131546289582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 611,15 m²

Lage

8047 Graz, Riesstraße 73
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 425, 58 Bus · 420, 425 +1 weitere Berthold-Linder-Weg
4 Min.
Straßenbahn · 17, 7 LKH Med Uni/Klinikum Nord
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 611,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß!

Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten.
Highlights:

Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries
Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen
Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten
Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken

Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden!

Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv Fernblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 131546289582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr