Inserat
Ihr Traumhaus ist bereits fertig!

Ihr Traumhaus ist bereits fertig!

Inserat-Nr.: 485738365286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 1.500.000 € 7.786,54/m²
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Fläche 192,64 m²
Zimmer 7,5
Grundstück 787 m²

Lage

8054 Graz
© basemap.at
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Florianiberg, SC Seiersberg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 681, 691 +3 weitere Bus · 32, 681 +4 weitere Straßgang-Süd
~ 2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Straßgang
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 192,64 m²
Grundstücksfläche 787 m²
Zimmer 7,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 6 Monate ab KV
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 43 m²
Balkonfläche 14 m²
Terrassenfläche 55 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Ihr Traumhaus ist bereits fertig!

Sie träumen von Ihrem bezugsfertigen Designer-Villa? Wir haben Sie für Sie gefunden:

- absolut neuwertig wie Erstbezug!

- 193 m² Wohnfläche incl. Einliegerwohnung mit Balkon

- 55 m² Terrasse teilweise gedeckter Freisitz

- luxuriöser Swimmingpool

- Ausstattung und Haustechnik mit höchstem Komfort:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV Anlage, BUS System mit Alarmanlage, ....

- 2x Garage, 2x Carport

weitere Details und zusätzliche Bilder/Drohnenflug stelle ich gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Garage Swimmingpool Gäste-WC Flachdach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 02.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.786,54
Kaufpreis € 1.500.000
DI Jörg Banholzer
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto DI Jörg Banholzer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 485738365286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr