Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Grünlage in Tobelbad/Pirka

Inserat-Nr.: 841386975174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:21 Uhr
€ 319.000 € 2.736,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 116,59 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.331 m²

Lage

8144 Tobelbad
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 711, 717 Tobelbad Volksschule
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 116,59 m²
Grundstücksfläche 1.331 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Kauf
Baujahr 1977

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1.331 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Siedlungslage von Tobelbad/Pirka. Die durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Grundstück sowie die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück.

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Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf einen großzügigen Balkon, separates WC, Badezimmer sowie drei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Der vordere Bereich des Kellergeschosses liegt oberirdisch und bietet zusätzliches Potenzial. Ein Badezimmer, ein WC sowie Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, wodurch sich die Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung ergibt.

Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
170,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,81  
E
Gültig bis 09.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.736,08
Kaufpreis € 319.000

Dokumente

Walter Wieser
REMAX For All
Gewerblich
Foto Walter Wieser
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Inserat-Nr.: 841386975174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:21 Uhr