Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage - Nur 25 Min. von Graz!

Inserat-Nr.: 791995121296 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 19:16 Uhr
€ 269.000 € 1.746,75/m²

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Fläche 154 m²
Zimmer 6
Grundstück 592 m²

Lage

8152 Stallhofen
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Stallhofen überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (ca. 25 Minuten) macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität im Grünen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 714, 716, 719 Bus · 714, 716 +1 weitere Stallhofen Kollegger
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 242,66 m²
Grundstücksfläche 592 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 88,50 m²
Balkonfläche 12 m²
Terrassenfläche 25 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1955

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stallhofen, Steiermark!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern und 2 separaten WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – praktisch und sicher.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Ziegelbauweise und die Öl-Zentralheizung sorgen für eine gute Basis, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Die Lage in 8152 Stallhofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.

Der Kaufpreis von 269.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit diesem Potenzial und Raumangebot.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Steiermark zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
199,4 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,76  
E
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.746,75
Kaufpreis € 269.000
Roberto Deutschmann
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Gewerblich
Foto Roberto Deutschmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 791995121296 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 19:16 Uhr