Penthouse-Maisonette über den Dächern von Fürstenfeld

Über zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnung, die innerhalb des Fürstenfelder Stadtzentrums eine besondere Stellung einnimmt. Rund 142 m² innenliegende Wohnfläche, großzügige Außenbereiche und eine Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen schaffen viel Platz für Paare und Familien.

Die Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Das 1. Dachgeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die beiden Wohnebenen sind innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden.

Das Herzstück der unteren Ebene ist der rund 52 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Küche, Esstisch und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen Raum, in dem sich ein großer Teil des täglichen Lebens abspielen kann – vom Frühstück am Morgen über gemeinsame Abende bis hin zum Essen mit Freunden. Holzböden und großzügige Fensterflächen prägen dabei das Wohngefühl.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Zimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC sowie der Vorraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen ca. 9 m² großen Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft.

Im oberen Dachgeschoss verändert sich der Charakter der Wohnung nochmals. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, ein separates WC und zusätzlicher Stauraum. Damit bietet die Maisonette auch für Familien eine angenehm funktionale Aufteilung: Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinderzimmer lassen sich flexibel auf die beiden Ebenen verteilen.

Das besondere Herzstück dieser Ebene liegt jedoch draußen: die ca. 41 m² große Dachterrasse über den Dächern von Fürstenfeld. Sie bietet Platz für einen großen Esstisch, Liegebereich und entspannte Stunden im Freien. Ein Teil des Außenbereichs ist überdacht. Mit BBQ-Grillstation und Getränkekühlschrank ist die Dachterrasse bestens für gemeinsame Stunden im Freien ausgestattet. Der vorhandene Whirlpool macht aus der Terrasse einen privaten Rückzugsort – morgens mit Kaffee über den Dächern, an warmen Abenden mit Freunden oder einfach für ein paar ruhige Stunden über der Stadt.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, Holzböden in den Wohnräumen, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sowie eine wartungsfreie Alarmanlage aus dem Jahr 2023. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann nach Angaben des Eigentümers gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von € 10.000 übernommen werden und umfasst die vorhandene Einrichtung wie besichtigt.

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Ein überdachter PKW-Abstellplatz im Innenhof kann optional um € 19.900 erworben werden.

Das Wohnhaus wurde 2013 errichtet und umfasst laut Nutzwertgutachten zwölf Wohnungen sowie vier Geschäftseinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht zwischen Innenstadt und großzügigem Wohnen wählen möchten. Vor allem die Kombination aus zwei Wohnebenen, viel Platz, Balkon und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit Blick über Fürstenfeld verleiht dieser Immobilie ihren eigenen Charakter.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.