Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein – großzügiges Wohnen am Sonnenhang

Inserat-Nr.: 627652191739 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 11:53 Uhr
€ 599.000 € 3.403,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 176 m²
Grundstück 710 m²

Lage

8301 Laßnitzhöhe
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Diese Immobilie bei 8301 Laßnitzhöhe besticht durch ihre perfekte Lage in der Steiermark. Arzt, Klinik und Supermarkt sind bequem erreichbar, ebenso wie der Busanschluss. Die schnelle Anbindung an die Autobahn sorgt für optimale Mobilität – ideal für Familien und Pendler, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430 Laßnitzhöhe Kapellenstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 176 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein – großzügiges Wohnen am Sonnenhang

Manche Häuser überzeugen mit Zahlen. Andere mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Dieses großzügige Zuhause am Sonnenhang in Nestelbach verbindet viel Platz, eine schöne Wohnlage und modernen Komfort – und das Beste daran: Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für das tägliche Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ob für eine Familie mit Kindern, für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung – die Raumaufteilung eröffnet viele Möglichkeiten. Ein separater Wohnbereich sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Wintergarten, Terrasse und Balkon schaffen schöne Plätze, um gemeinsame Stunden zu verbringen oder einfach die Aussicht und das eigene Zuhause zu genießen.

Innerhalb der letzten paar Jahre wurde umfangreich in die Immobilie investiert. Eine neue Gastherme samt neuen Heizkörpern, eine moderne Küche mit Steinplatte, modernisierte Sanitärbereiche, Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine Alarmanlage ist vorhanden.

Das rund 710 m² große Grundstück, ein Carport und der schöne Blick ins Grüne runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Hier wartet kein großes Sanierungsprojekt, sondern ein Zuhause, das bereit für seine neuen Bewohner ist. Koffer packen, einziehen und das neue Kapitel beginnen.

Ein Haus für Menschen, die Platz zum Leben, Raum für ihre Zukunft und ein Zuhause mit Wohlfühlcharaktersuchen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst – vielleicht fühlt es sich schon beim ersten Rundgang nach Zuhause an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Alarmanlage Wintergarten Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C
Gültig bis 06.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.403,41
Kaufpreis € 599.000
Yvonne Pojer
REMAX Life
Gewerblich
Foto Yvonne Pojer
+43 35 ******
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Inserat-Nr.: 627652191739 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 11:53 Uhr