Gemütliches Zuhause mit wunderbarer Aussicht, Balkon und Garten

Inserat-Nr.: 841815375174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 17:27 Uhr
€ 229.000 € 1.832/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 125 m²
Zimmer 5
Grundstück 364 m²

Lage

8345 Straden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 419, 503 Kronnersdorf Abzweigung Kronnerberg
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 125 m²
Grundstücksfläche 364 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Baujahr 1983
Sanierung 2008

Beschreibung

Dieses charmante Haus besticht durch seine wunderbare Aussicht, die gemütliche Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 364 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang und ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Schlafraum. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon.

Der Garten ist klein aber fein! Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnet einen wunderbaren Ausblick – perfekt, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt. Besonders praktisch: Die Überdachung reicht bis zur Haustür, sodass der Weg vom Auto ins Haus auch bei Regen stets trocken bleibt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 45 m² große Keller, der direkt über den Garten zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichen Rückzugsbereichen und attraktiven Außenflächen. Besonders die wunderbare Aussicht, der großzügige Balkon und die überdachte Terrasse verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und machen sie zu einem schönen Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Carport 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,56  
C
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.832
Kaufpreis € 229.000
Mag. (FH) Regina Pucher
s REAL - Leibnitz
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Regina Pucher
+43 66 ******
Logo s REAL - Leibnitz
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Inserat-Nr.: 841815375174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 17:27 Uhr