Kompaktes Wohnhaus in wunderbarer Kalsdorfer Wohnlage

Ruhig und überaus beschaulich aber dennoch in kurzer Geh– bzw. Fahrdistanz zu allen notwendigen Kalsdorfer Einrichtungen des täglichen Lebens (Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger usw.) entfernt, befindet sich dieser solide Bungalow mit seinem weitläufigen und wunderbar sonnigen Grundstück.

Ursprünglich in den späten 1950er Jahren in klassischer Ziegelbauweise errichtet, wurde der Baukörper im Jahre 1978 zu- und ausgebaut. Der aktuelle Zustand wurde schließlich im Zuge einer Teil-Sanierung im Jahre 2016 (Fassade, Fenster, neues Bad etc.) hergestellt.

Das Wohnhaus selbst vermag nicht nur mit seiner bequemen Wohnatmosphäre und gediegenen Ausstattung, sondern auch durch die unkomplizierten Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene zu überzeugen.

Das weitläufige und wunderbar sonnige Grundstück bietet sich darüber hinaus nicht nur als idealer Ort zum Genießen, Entspannen und Wohlfühlen an, sondern ermöglicht durch seine Widmung und Dichte (Reines Wohnen; Dichte 0,2 – 0,4) eine Vielzahl attraktiver baulicher Nutzungsmöglichkeiten (eine Teilung des Grundstückes ist aber gemäß den Vorgaben der Marktgemeinde Kalsdorf - Mindestgröße 650 m² im reinen Wohngebiet - nicht möglich).

Ein praktisches Nebengebäude mit Garage und Lagerbereichen ermöglicht schließlich das kommode Verstauen und Unterbringen ihrer „wichtigen Nebensächlichkeiten“.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zudem wird die Versorgung mit Warmwasser über die eigene Solaranlage gewährleistet. Eine Klimaanlage sorgt darüber hinaus für angenehme Wohlfühlmomente an heißen Sommertagen.

Die Übernahme des Hauses ist ab sofort möglich.