Historisches Anwesen I Herrenhaus I Reitstall I 10 Hektar Grund I Nähe Graz
Lage
Hengsberg überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an Graz und das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen mit einer Fahrzeit von rund 15 bis 20 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Über die nahegelegene A9 Pyhrn Autobahn ist Graz auch mit dem Pkw in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Graz in Thalerhof ist in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Mit der Koralmbahn wurde zudem die Verbindung nach Klagenfurt deutlich verbessert. Über die A9 und das überregionale Verkehrsnetz sind auch Slowenien und Norditalien bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und macht Hengsberg zu einem attraktiven Wohnstandort, der Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Objektinformationen
Beschreibung
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Dieses herrschaftliche Anwesen wurde erstmals im Jahr 1542 urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte hinweg diente die Liegenschaft als Mühle und befand sich im Besitz bzw. unter der Herrschaft verschiedener Adelsfamilien. Der Mühlenbetrieb wurde bis Ende der 1960er Jahre aufrechterhalten.
Im Jahr 1975 erwarben ein Mediziner und seine kunstaffine Gattin das Anwesen und restaurierten das Wohn- und Mühlengebäude mit großer Sorgfalt, handwerklicher Präzision und viel Liebe zum Detail. Dabei wurde der historische Charakter der Gebäude bewahrt und mit hochwertiger Ausstattung harmonisch ergänzt.
Das ehemalige Mühlengebäude wurde als homöopathische Praxis genutzt. In den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden entstanden Stallungen für Pferde- und Ziegenzucht, ein Biobetrieb sowie ein Künstleratelier.
Das repräsentative Herrenhaus bietet eine Wohnfläche von rund 320 m² und wird durch ein angrenzendes Nebenhaus ergänzt. Eingebettet in eine etwa 10 Hektar große, parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Naturwiesen präsentiert sich das Anwesen als außergewöhnliche Rarität. Davon befinden sich rund 7 Hektar im Eigentum, weitere 3 Hektar sind langfristig zugepachtet.
Die großzügigen Wirtschaftsgebäude umfassen einen Hengststall, einen Stutenstall, einen Ziegenstall, eine Werkstatt, mehrere Garagen sowie eine Personalwohnung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein idyllischer Badeteich sowie vier hauseigene Brunnen runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und unterstreichen seinen exklusiven Charakter.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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