*Einzigartige Lage mit atemberaubender Fernsicht*

Inserat-Nr.: 396669458457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 19:27 Uhr
€ 349.000 € 5.287,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 66 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.836 m²

Lage

8442 Kitzeck im Sausal
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 607, 647 Gauitsch Mühljörgl
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1955

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz und lässt ihnen im Zuge diverser Sanierungs -bzw.Erneuerungsmaßnahmen genügend Platz ihre eigenen Visionen zu verwirklichen.

Die Aussicht lässt sich leider mit Worten nicht beschreiben,so unglaublich schön dass man sich persönlich davon überzeugen muss.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: vom Eingangsbereich aus erreicht man die beiden Schlafzimmer wie den Wohn-Essbereich.
Von dort geht es weiter in das Badezimmer mit WC.

Das Nebengebäude bietet Platz um eventuell einen Wellnessbereich oder Hobbyräume und div.Abstellräume zu intergrieren.

Wenn sie wirklich einen besonderen Kraftplatz oder einen sprichwörtlich einzigartigen Ausblick suchen sind sie hier genau richtig.

Zögern sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Räume veränderbar Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
251,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,17  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.287,88
Kaufpreis € 349.000

Dokumente

Thomas Hiebler
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Hiebler
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Inserat-Nr.: 396669458457 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 19:27 Uhr