Inserat
Ein Zuhause, das mehr kann | Zeitgemäßes Wohnen trifft durchdachte Technik und großzügigen Freiraum

Ein Zuhause, das mehr kann | Zeitgemäßes Wohnen trifft durchdachte Technik und großzügigen Freiraum

Inserat-Nr.: 154229189582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 585.000 € 3.255,06/m²
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Fläche 179,72 m²
Zimmer 4,5
Grundstück 1.733 m²

Lage

8451 Heimschuh
© basemap.at
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Dieses charmante Einfamilienhaus in 8451 Heimschuh besticht durch seine ruhige West-Ausrichtung und bietet sonnige Nachmittage. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause in der Steiermark suchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 608 Schönegg Knapp
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 179,72 m²
Nutzfläche 217,15 m²
Grundstücksfläche 1.733 m²
Zimmer 4,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Terrassenfläche 13,58 m²
Gartenfläche 1.354 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Dieses 2019 errichtete Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in der Oberen Fahrenbachstraße 16 in Heimschuh überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung, ein großzügiges Raumkonzept und einen gepflegten Außenbereich. Für den Gebäudebestand liegen laut vorliegender Gemeindebestätigung rechtskräftige Bau- und Benützungsbewilligungen vor.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 10,8-kW-Photovoltaikanlage, die insel- und schwarzstartfähig ausgeführt ist. Dreifach verglaste Internorm Kunststoff-Alu-Fenster, großteils vorhandener Insektenschutz und ein Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Der begrünte und teilweise bepflanzte Garten mit Aufstellpool und Terrasse bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine 12.000-Liter-Zisterne, ein elektrisches Einfahrtstor, die Einfriedung mittels Stabmattenzaun sowie die asphaltierte Zufahrt bis zur Garage runden den Außenbereich ab.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Der Ausstattungszustand ist als normal bis gehoben einzustufen.

Eckdaten

Objekt- & Gebäudedaten

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Adresse: Obere Fahrenbachstraße 16, 8451 Heimschuh
  • Grundstücke: Gst. Nr. 140/3, 143/2 und 140/1
  • Grundstücksfläche gesamt: 1.733 m²
  • Gst. Nr. 140/3: 877 m²
  • Gst. Nr. 143/2: 237 m²
  • Gst. Nr. 140/1: 619 m²
  • Baujahr: 2019
  • Baubewilligung: vorhanden
  • Benützungsbewilligung: vorhanden
  • Bauweise: Ziegelmassivbauweise
  • Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fußbodenheizung Einbauküche Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Flachdach Satteldach Massiv Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 01.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.255,06
Kaufpreis € 585.000
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 154229189582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr