Ferienhaus in Neudorf im Sausal – Ihr Traumhaus wartet! (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 311421158457 | Letzte Änderung: 12.09.2026, 18:25 Uhr
€ 490.000 € 4.260,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 115 m²
Zimmer 5
Grundstück 750 m²

Lage

8521 Neudorf im Sausal

Sausal ist eine charmante Region, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe
zur Natur besticht. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und sind
dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut
erreichbar. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten
ein, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine hohe
Lebensqualität gewährleistet. Entdecken Sie das Leben in Neudorf im Sausal und
lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern!
Perfekte Anbindung:
* Bahnhof in kurzer Fahrzeit (regionale & überregionale Verbindungen).
* Busverbindungen zu umliegenden Orten.
* Koralmbahn (Graz–Klagenfurt) für schnelle Anbindung an Wirtschafts- und
Ballungsräume.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 115 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab 1.10.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen auf
einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm alles, was das Herz begehrt. Mit
insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem
zusätzlichen WC ist dieses barrierefreie Haus ideal für Familien oder Paare, die
viel Platz schätzen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine
einladende Atmosphäre, während die Terrasse in Südausrichtung perfekte
Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Grundstück von 750 qm
bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Ein
besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit einer Fläche von 42,5 qm, die
Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen zwei
Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2016 erbaut und besticht durch seinen
neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für
nur 490.000 € können Sie sich dieses Traumhaus sichern und den modernen
Lebensstil genießen, den es zu bieten hat! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.260,87
Kaufpreis € 490.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 171
Heizkosten € 80
Monatliche Kosten € 251
Manfred Öhler
ARU
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 311421158457 | Letzte Änderung: 12.09.2026, 18:25 Uhr