Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bestlage im Speckgürtel von Deutschlandsberg
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Aussichtslage am Wildbachberg in Niedergams, einer begehrten Wohn- und Erholungsregion der Marktgemeinde Deutschlandsberg in der Weststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und gepflegten Wohnobjekten.
Die erhöhte Lage am Wildbachberg bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert sowie reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft der Schilcherregion. Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Zentrum von Deutschlandsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in attraktiver Aussichtslage im Umland von Deutschlandsberg überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die derzeit vermietet sind und damit sowohl für Anleger als auch für ein späteres Mehrgenerationenwohnen interessant sind.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei nahezu gleich große Einheiten mit jeweils rund 92 m². Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine eigene Küche sowie jeweils ein Bad und ein WC und bietet damit komfortables, eigenständiges Wohnen auf beiden Ebenen. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität mit schönem Blick in die Umgebung.
Das 1977 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus, das 1999 zuletzt verändert wurde, befindet sich in gutem Zustand, ist teilmöbliert und voll unterkellert. Die vorhandenen Einbauküchen, praktische Stellflächen sowie fünf Freiplätze, zwei Carports und drei Garagen runden dieses Angebot ab. Das weitläufige Grundstück mit 6.090 m² bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Nutzungsideen.
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