Traumhaftes, komplett renoviertes Familienhaus in Eibiswald (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 923592214253 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:43 Uhr
€ 475.000 € 2.932,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 162 m²
Zimmer 5
Grundstück 949 m²

Lage

8552 Eibiswald

Eibiswald ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage
besticht. Hier finden Sie eine gute Mischung aus ländlichem Flair und urbanen
Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter
Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Entdecken einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was die Lage
besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die südliche Ausrichtung Ihrer
Terrasse und profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Eibiswald ist der perfekte
Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Das Objekt ist fußläufig 4min vom Ortszentrum entfernt, mit allen Nahversorgern und Ärzten. Der Billa ist nur 2min schräg gegenüber!Das Anwesen liegt deutlich von der Straße abgesetzt auf einem kleinen Hügel. Es gibt geringe, nicht wahrnehmbare Verkehrsbelastung, da das Haus schon am äußeren Ortskern liegt und die Autos auf der Umfahrungsstraße verkehren.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 162 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Kellerfläche 18 m²
Balkon/Terrasse 24 m²
Gartenfläche 800 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 2002
Sanierung 2024

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen
auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5
Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal
für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett
renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige
Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder
entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm –
perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4
qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen
Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre
Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert
Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht
nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft!

Sie fühlen sich sofort zu Hause, wenn Sie das zweigeschossige, hohe Vorzimmer über das Sicherheitstor oder die Garage betreten. Und nun haben Sie die Wahl:
Kleider ablegen im Schrankraum, gleich ins Wohn-Esszimmer, oder ins untere Schlafzimmer, mit eigenem Bad und WC.
Natürlich können Sie auch in die Küche, oder das Wannenbad, oder gleich in den ersten Stock mit weiteren 3 Zimmern und eigenem WC.
Oder sie gehen ins Untergeschoss, um im Fitnessraum mal Dampf abzulassen. Dort finden Sie auch den Wirtschaftsraum und Unmengen Stauraum.
Die direkt verbundene Garage ist geräumig, brauchbar für große Autos und 1-2 Motorräder. Es gibt auch eine kleine Werkstatt dort, für die Heimwerker.
Bei Schönwetter werden Sie sich aber mehr für die Terrasse interessieren, um vielleicht gleich ins beheizte Pool zu springen, oder einfach in der Sonne zu sitzen.

Eventuell werden Sie aus der Gartenhütte den Griller holen, während Sie den Kindern beim Trampolin springen zusehen.
Die angrenzende 2te Garage bietet ausreichend Platz für ein zweites Auto, Motorräder und die Mülleimer.
Ebenso können die vorhandenen Möbel bei Interesse abgelöst werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Marmor Räume veränderbar Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.932,10
Kaufpreis € 475.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 70
Heizkosten € 280
Monatliche Kosten € 370

Dokumente

Werner Mueller
ARU
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 923592214253 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:43 Uhr