Inserat
Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und großer Gewerbefläche - Thermenstadt Köflach

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und großer Gewerbefläche - Thermenstadt Köflach

Inserat-Nr.: 246697638617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr
€ 550.000 € 1.833,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 300 m²
Zimmer 9
Grundstück 1.499 m²

Lage

8580 Köflach
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 726 Köflach Kaufhaus Berdnik
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 500 m²
Grundstücksfläche 1.499 m²
Zimmer 9
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 4
Kellerfläche 100 m²
Balkonfläche 20 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1970

Beschreibung

Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf.
Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie!

Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach
und gliedert sich in:

- voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche
- kleiner Garten mit Pool und Grillplatz
- interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher
- große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen
- Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen
- Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes
- großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche

Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 3.000,- pro Monat)


Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Swimmingpool Klimaanlage WG geeignet Räume veränderbar 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
95,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.833,33
Kaufpreis € 550.000
Mag. Martin Unterlechner
REMAX For All
Gewerblich
Foto Mag. Martin Unterlechner
+43 65 ******
Weitere Immobilien
Logo REMAX For All
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 246697638617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr