Renoviertes Wohnhaus mit großen Wohnräumen in Tragöss - Nahe Grüner See - zu kaufen !

Inserat-Nr.: 214745738617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:30 Uhr
€ 319.000 € 2.071,43/m²
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Fläche 154 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.741 m²

Lage

8612 Tragöß-Sankt Katharein
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Das Wohnhaus befindet sich an der Landesstraße 111 in der idyllischen Gemeinde Tragöß - St. Katharein im Bezirk Bruck-Mürzuschlag in der wunderschönen Steiermark.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 1.741 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.
Badezimmer 1
Kellerfläche 125 m²
Zustand vollrenoviert
Sanierung 2008

Beschreibung

Das renovierte Wohnhaus auf 3 Stockwerken beinhaltet im Erdgeschoß ein riesengroßes Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein Kleider-bzw. Anziehraum. Die Beheizung erfolgt über die Fußböden.
Im Dachgeschoß sind ein sehr großes Schlafzimmer, ein weiterer Wohnraum, Toilette und Abstellraum vorhanden, das mit einer Infrarotheizung beheizt wird.
Im Kellergeschoß sind eine große Werkstatt und der Hezkessel für die Pellets-Zentralheizung und der Pufferspeicher sowie ein Lagerraum, Waschraum und Erdkeller vorhanden.
Weiters sind auf der Liegenschaft eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit einer Solaranlage inkludiert.
Ideal für ruhesuchende Personen oder Paare, eventuell mit einem Kind.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Pellets Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Satteldach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
104 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,97  
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.071,43
Kaufpreis € 319.000

Dokumente

Walter Pretterhofer
ERA Pretterhofer Immobilien
Gewerblich
Foto Walter Pretterhofer
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Inserat-Nr.: 214745738617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:30 Uhr