NEUER PREIS - TOLLE LIEGENSCHAFT mit großzügigen LAGERFLÄCHEN - Ausbau zusätzlicher WOHNEINHEITEN möglich!

Zum VERKAUF gelangt eine wunderbare Liegenschaft in ST. BARBARA - Ortsteil VEITSCH.

Sie setzt sich aus einem sehr hochwertig gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoß samt großzügigem Wintergarten, einem Grünbereich vor dem Haus und hochwertigen Souterrain- und Lagerflächen samt überdachter Zufahrt zusammen.

AUFTEILUNG:

Wohnbereich:

1 Wohnküche, 1 Diele mit Homeoffice, 2 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC. Von der Wohnküche ist ein großzügiger Wintergarten erreichbar.

Weiters ist eine 2. Wohneinheit vorhanden. Sie setzt sich aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC zusammen. (Eine separate Küche könnte geplant werden.)

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit ausreichend Parkmöglichkeit.

Souterrain- und Lagerbereich:

Der großzügige Souterrain- und Lagerbereich ist über eine überdachte Zufahrt erreichbar. Auf dieser Ebene wäre der Ausbau für zusätzliche Wohneinheiten gegeben.

Dieser Bereich besteht derzeit aus:

Gesamt 8 Räumen, 1 Heizraum ausgestattet mit Gas und Stückgut, großzügige Garagenflächen und Aufenthaltsbereich. Auch von dieser Ebene ist ein separater Garten mit überdachtem Sitzbereich erreichbar. Von dort führt ein Aufgang zum Wintergarten des Wohnbereiches im Erdgeschoss.

Flächenberechnung auf der Basis der Bruttogrundfläche / Bruttogeschoßfläche:

Erdgeschoß: 173,95 m²

Keller: 170,75 m²

Überdachung Keller: 328,05 m²

Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit 24 KW.

Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - 0676 93 48 503

Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.

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