Historische Werksvilla – Stilvolles Wohnen auf großzügigem Grundstück mit moderner Energietechnik

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Wohnen mit Charakter – großzügig, vielseitig und naturnah

Inmitten der reizvollen Landschaft der Hochsteiermark präsentiert sich dieses charmante, ursprünglich 1896 errichtete und laufend modernisierte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 5.173 m².

Mit rund 260 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchgeführten Sanierungen verbinden den Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. 2008 wurden die Fenster erneuert, 2010 die Badezimmer und WC-Anlagen modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist die 2023 installierte Pelletsheizung in Kombination mit einer 12-kWp-Photovoltaikanlage und einem 10-kWh-Batteriespeicher – eine zukunftsorientierte Lösung für eine nachhaltige Energieversorgung.

Eine Garage sowie ein Keller ergänzen das attraktive Raumangebot.

Lage – Lebensqualität in der Hochsteiermark

Die Liegenschaft befindet sich in 8664 Veitsch, einem Ortsteil der Marktgemeinde Sankt Barbara im Mürztal. Eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft der Hohen Veitsch, überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum beliebten Wander- und Skigebiet Brunnalm.

Die naturnahe Umgebung, verbunden mit der regionalen Infrastruktur des Mürztals, schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen abseits städtischer Hektik.

Das Besondere auf einen Blick

• 5.173 m² großzügige Grundstücksfläche

• Ca. 260 m² Nutzfläche

• Flexible Nutzung

• Laufend saniertes Wohngebäude, Baujahr 1896

• Moderne Pelletsheizung (2023)

• Photovoltaikanlage mit 12 kWp und 10 kWh Speicher

• Garage und Keller

• Swimmingpool

• Attraktive Wohnlage in der Hochsteiermark

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [email protected]

HWB: 229,2 kWh/m²a

Kaufpreis: € 385.000,-

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.