Preiswertes Einfamilienhaus zum Sanieren in Zentrumsnähe | mit Garage | Leoben | IMS Immobilien KG

Inserat-Nr.: 585978742716 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:17 Uhr
€ 195.000 € 1.805,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 108 m²
Zimmer 4
Grundstück 238 m²

Lage

8700 Leoben
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +4 weitere Bus · 1, 2 +5 weitere Moserhofstraße Gymnasium
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt PENNY
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 238 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab 30 Tage nach KV
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 42 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1948

Beschreibung

Leoben- Mühltal: Zum Verkauf gelangt dieses in Zentrumsnähe gelegene Einfamilienhaus samt ebenem Grund und Garage.

Das ca. im Jahre 1948 errichtete Gebäude, biete auf zwei Geschossen 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche, sowie einen Balkon.

Südlich des Hauptgebäudes befinden sich KFZ-Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage.

Raumaufteilung:

EG:
Windfang, Vorraum/Gang, Zimmer, Wohnzimmer, Bad/WC;

OG:
Vorraum, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC

KG:
Kellerraum; Heizraum samt Pelletslager;

Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Der Verkäufer wurde auf die Energieausweisvorlagepflicht hingewiesen. ein entsprechend aktualisierter Energieausweis, ist bereits in Erstellung. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Garage Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.805,56
Kaufpreis € 195.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 80

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Dominik Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 585978742716 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:17 Uhr