Wohnhaus mit Garage, großem Garten, Glashaus und Gartenlaube

Inserat-Nr.: 511223242716 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 21:27 Uhr
€ 169.000
Grundstück 1.293 m²

Lage

8753 Hetzendorf
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Die Liegenschaft besticht durch seine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen ideal. Auch der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 3
Kellerfläche 65 m²
Baujahr 1964

Beschreibung

Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten in Ruhelage für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen...

Hier finden Sie auf drei Ebenen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Küchen sowie drei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Lagerflächen, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, der Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen eine weitere Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Wintergarten, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Glashaus, Hochbeete und eine Gartenlaube schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Eine Garage sowie ein Rasenroboter ergänzen das Angebot.

Die Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Raumangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie eine solide Basis für ein neues Zuhause mit viel Potenzial.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Wintergarten Rollladen 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
244,8 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,32  
D
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 169.000
Beate Rinner
Bischof Immobilien Ges.m.b.H
Gewerblich
Foto Beate Rinner
+43 / 35 ******
Logo Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 511223242716 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 21:27 Uhr