Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und wunderschönem Garten
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Lage
Trofaiach ist eine dynamische Stadt im steirischen Liesingtal mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die Region verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung am Fuße der Eisenerzer Alpen mit einer starken wirtschaftlichen Nähe zum Industrie- und Kulturzentrum Leoben (ca. 10–15 Autominuten entfernt). Pendler profitieren von guten Verkehrsverbindungen in Richtung Murtal und zur S6 (Semmering Schnellstraße).
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Hauptort Trofaiach und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mobilität: Eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz (wie das Stadtbus- bzw. GMeinBus-System) ist gegeben.
Freizeit & Natur: Die umliegende Berg- und Naturlandschaft bietet ein umfangreiches Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung direkt vor der Haustür.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Viel Platz für individuelle Wohnträume – ideal für zwei Generationen oder eine große Familie!
Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend - nahe Trofaiach, mit seinem großzügigen Raumkonzept eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen, oder lässt sich ideal als Generationenhaus für ein bis zwei Familien nutzen.
Hierzu die Eckdaten:
Baujahr: ca. 1970
Wohnfläche: ca. 121,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 1006 m²
Zimmer: 5
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Zwei Abstellräume
Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Hauseingang, welcher direkt in den Garten führt.
Das großzügige, sonnige und vor allem ruhige Grundstück mit leichter Hanglage, lässt keinen Wunsch offen! Es bietet Platz für Hobbygärtner, eignet sich als Spieleparadies und vieles mehr. Hier können Sie frei nach Ihren Wünschen Ihr persönliches Paradies gestalten.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Natascha Baumann
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