Inserat
Ferienhaus in Leutasch als Renditeobjekt!

Ferienhaus in Leutasch als Renditeobjekt!

Inserat-Nr.: 856163575174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 1.290.000 € 8.431,37/m²
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Fläche 153 m²
Zimmer 4
Grundstück 320 m²

Lage

6105 Leutasch
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 431, 433 Bus · 430, 431 +1 weitere Leutasch Kirchplatzl Kirche
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 153 m²
Nutzfläche 160 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Zimmer 4
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Terrassenfläche 17 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2026

Beschreibung

Alle Highlights auf einem Blick:

- Hochwertige Doppelhaushälfte in Leutasch mit ca. 153 m² Wohnfläche
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Südwestlich ausgerichteter Garten (ca. 70 m²) und Terrasse im Obergeschoss (ca. 17 m²)
- 3 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad
- Moderne Küche und praktischer Hauswirtschaftsraum
- Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei überdachte Autoabstellplätze (Carport für € 50.000,–)
- Komplette Möblierung inklusive
- Flexibel nutzbar als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt
- Professionelle touristische Vermietung möglich – Platz für bis zu 8 Gäste
- Attraktive Rendite von bis zu 4 % jährlich realisierbar

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Luftwärmepumpe Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Gartennutzung Fertigteil Fernblick 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.431,37
Kaufpreis € 1.290.000

Hinweise des Anbieters

Fixpreis

Mag. Raimund Hackl
Hackl Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Raimund Hackl
+43 52 ******
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Inserat-Nr.: 856163575174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr