Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus mit Naturpool & Wintergarten
Lage
Dieses charmante Bungalowhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Baumkirchen und überzeugt insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt angrenzend an das Grundstück eröffnet sich eine weitläufige Freifläche, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf zwei Schlösser, der der Lage einen ganz besonderen Charakter verleiht. Besonders viele Sonnenstunden laden zum Verweilen zu Hause ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Innsbruck.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants und Geldautomaten – befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten und sind rasch erreichbar. So verbindet diese Lage die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds mit einer angenehmen Alltagstauglichkeit.
Objektinformationen
Beschreibung
Natur, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl: Dieses charmante Einfamilienhaus in Baumkirchen bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Flair.
Auf 5 Zimmern erwarten Sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten – ergänzt durch ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang, das sich ideal für Homeoffice, eine berufliche Nutzung oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet.
Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zusätzlich zu den fünf Zimmern zur Verfügung steht. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten, auf den Naturpool und ins Grüne bis zum Schloss Friedberg. Ein Ort, an dem man einfach gerne verweilt.
Ein Garten zum Verlieben
Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Zwei Terrassen, ein Süßwasserteich, ein hochwertig gestalteter Naturpool und rund 40 Jahre alte Weinreben, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgen, schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.
Direkt vom Garten gelangen Sie ins angrenzende Grünland mit zahlreichen Spazier- und Radwegen – ideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer.
Besondere Details inklusive
Das massiv errichtete Haus überzeugt mit Parkett- und Granitböden, einer offen gestalteten Küche mit Stein-Arbeitsfläche sowie einem wassergeführten Kachelofen, der zusätzlich die Fußbodenheizung im Wohnzimmer unterstützt.
Eine Doppelgarage mit Rolltor und direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten am Vorplatz runden das Angebot ab.
Und noch ein besonderes Detail: Ein betonierter Erdkeller mit ca. 7,7 m², der früher zur Weinherstellung genutzt wurde, sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause mit Lebensqualität
Wer ein Zuhause sucht, das Wohnen, Natur und Privatsphäre miteinander verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Ob entspannte Stunden im Wintergarten, ein Sprung in den Naturpool an heißen Sommertagen, ein Glas Wein unter den alten Reben oder ein Spaziergang direkt vor der Haustür – hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause in Baumkirchen begeistern!
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Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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