Exklusives Tiroler Landhaus am Achensee – alpiner Charme trifft zeitlose Eleganz
Lage
Achenkirch am Achensee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Freizeitdestinationen der Alpenregion und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Eingebettet zwischen imposanter Bergwelt und dem kristallklaren Achensee vereint der charmante Ort alpinen Lifestyle, Naturverbundenheit und erstklassige Infrastruktur auf höchstem Niveau.
Dank der hervorragenden Anbindung über den Achenpass sowie die Inntalautobahn ist Achenkirch bequem erreichbar. München liegt nur rund 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, Innsbruck erreicht man in etwa 40 Minuten über die A12. Auch die italienische Grenze über den Brenner ist in rund 1,5 Stunden erreichbar.
Die Umgebung bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Der nahegelegene Golfplatz ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Spazier- und Wanderwege entlang des Sees und durch die idyllische Naturkulisse. Im Winter begeistert das Skigebiet Christlum mit erstklassigen Pisten und Rodelmöglichkeiten, während die Langlaufloipe direkt vor der Haustür verläuft und einen Einstieg unmittelbar vom Anwesen aus ermöglicht.
Auch das beeindruckende Rofangebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderer, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Achensee selbst lädt im Sommer zu exklusiven Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspannten Badetagen ein.
Die außergewöhnliche Ruhelage der Immobilie, eingebettet in weitläufige Wiesen und Felder mit freiem Blick auf das majestätische Bergpanorama, garantiert höchste Privatsphäre und ein Lebensgefühl fernab des Alltags — ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Exklusivität, Natur und Qualität.
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusives Tiroler Landhaus in Achenkirch am Achensee
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achenkirch am Achensee. Dieses außergewöhnliche Tiroler Landhaus vereint traditionelle Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage. Auf 296 m² Wohnfläche und einem 1.000 m² großen Grundstück genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in sonniger Ruhelage mit privater Zufahrtsstraße.
Auf rund 296 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk mit stilvoller Eleganz, großzügigen Raumkonzepten und hochwertiger Ausstattung über drei Ebenen. Die loftartige Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses: Ein zentral platzierter Design-Kamin verbindet Wohnbereich, Küche (ausgestattet mit hochwertigsten Geräten) und Essbereich zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt mit unvergleichlichem Ambiente. Großflächige Panoramafenster eröffnen spektakuläre Ausblicke auf die unverbaute Natur und schaffen einen fließenden Übergang zu den umlaufenden Sonnenterrassen.
Die Residenz verfügt über mehrere luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, ein großzügiges Homeoffice, einen exklusiven Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide sowie eine separates Loft bzw Fitnessraum/Saunabereich im Obergeschoss mit Zugang zur einzigartigen Dachterrasse. Lichtdurchflutete Innenhöfe unterstreichen die besondere Architektur und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein separater Wohnbereich, der eigenständig gestaltet ist, bietet Ihren Gästen oder der jüngeren Generation maximale Privatsphäre und Komfort – ohne dass der exklusive Charakter des Haupthauses beeinträchtigt wird. So entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das auf luxuriöse Weise alle Bedürfnisse vereint: gemeinsames Familienleben, stilvolle Gastfreundschaft und individuelle Rückzugsorte.
Die großzügige Nebenflächen bzw. Abstellräume sowie eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Sport- und Freizeit-Equipment komplettieren dieses einzigartige Anwesen.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- Ca. 1.000 m² Grundstück
- Sonnige und ruhige Lage mit privater Zufahrtsstraße
- 4 großzügige Schlafzimmer
- 3 moderne Badezimmer
- Separates Homeoffice/Büro
- Großzügige Räumlichkeiten für Fitnessraum, Sauna oder Infrarotkabine
- Doppelgarage
- Beheizung mittels Fernwärme
- Hochwertige Tiroler Bauweise mit exklusivem Wohnambiente
- Nur wenige Minuten vom Skigebiet Christlum entfernt
Dieses exklusive Tiroler Landhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Leben am Achensee
Achenkirch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Tirols und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Freizeit und hoher Lebensqualität. Der Achensee, auch als "Tiroler Meer" bekannt, bietet ganzjährig zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Winter erreichen Sie das nahegelegene Skigebiet Christlum in wenigen Minuten. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Golfplätze sowie der türkisfarbene Achensee zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
Achenkirch im Sommer:
Bietet als nördlichster Ort am Tiroler Achensee eine idyllische Mischung aus Berg- und Seeerlebnis auf rund 930 Metern. Besucher genießen kristallklares Wasser zum Baden (17–22 °C), ausgedehnte Wander- und Radwege im Karwendelgebirge, Wassersport wie Segeln und Surfen sowie Attraktionen wie den Abenteuerpark.
Highlights und Aktivitäten im Sommer:
- Baden & Wasser: Achenkirch bietet flach abfallende, freie Seeufer und einen speziell geschützten Badebereich, ideal für Familien. Das Atoll Achensee bietet wetterunabhängigen Freizeitspaß.
- Wandern & Natur: Direkt am Karwendelgebirge gelegen, starten zahlreiche Touren vor der Haustür, darunter Wanderungen durch die Wolfsklamm oder auf die umliegenden Almen.
- Wassersport: Aufgrund der guten Windverhältnisse ist der See ein Paradies für Segler und Surfer. Zudem gibt es die Achensee-Schifffahrt, um die Landschaft vom Wasser aus zu erleben.
- Action & Familie: Der Abenteuerpark Achensee mit Hochseilgarten und der nahegelegene 9-Loch-Golfplatz des Posthotels sorgen für Abwechslung.
- Kultur & Geschichte: Das Heimatmuseum Sixenhof vermittelt traditionelles Bauernleben.
Achenkirch am Achensee in Tirol ist ein idyllischer Winterort, der durch seine magische Stille, schneesichere Bedingungen und vielseitige Aktivitäten besticht. Das Skigebiet Christlum, Langlaufen, Winterwandern und Rodeln prägen das Angebot in einer malerischen Berg-und-See-Landschaft.
Highlights im Winter in Achenkirch:
- Skifahren & Snowboarden: Das familienfreundliche Skigebiet Christlum bietet Schneesicherheit, weite Carving-Pisten und Buckelpisten zwischen 950 und 1.800 Metern.
- Langlaufen: Die Region gilt als eines der besten Langlaufgebiete Österreichs mit kilometerlangen, bestens präparierten Loipen für Klassisch und Skating, die oft entlang des gefrorenen Sees führen.
- Winterwandern: Zahlreiche geräumte Wege, wie der Weg ins Unterautal oder zur Christlum Alm, laden zum Wandern ein.
- Aktivitäten abseits der Piste: Schneeschuhwandern, Moonbiken, Snowkiten und Rodeln sorgen für Abwechslung.
- Entspannung: Der zugefrorene Achensee bietet eine ruhige Atmosphäre für Spaziergänge, während das Atoll Achensee mit Freizeit- und Wellnessangeboten aufwartet.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.