Inserat
Wohnen, wo Ruhe zuhause ist – Einfamilienhaus in Brandenberg

Wohnen, wo Ruhe zuhause ist – Einfamilienhaus in Brandenberg

Inserat-Nr.: 474212765286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 15:17 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 146,20 m²
Zimmer 5
Grundstück 906 m²

Lage

6234 Brandenberg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 610, 611 Brandenberg Aschau
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 146,20 m²
Grundstücksfläche 906 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 46,70 m²
Balkonfläche 20,60 m²
Baujahr 1952

Beschreibung

In ruhiger, verkehrsarmer Aussichtslage von Brandenberg befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 906 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

  • Ruhige, verkehrsarme Aussichtslage in Brandenberg

  • Großzügiges Grundstück mit 906 m²

  • Ca. 146 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern

  • Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2020 und 2025

  • Wärmepumpe (2022), Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage

  • Neue Küche aus dem Jahr 2025

  • Garten, Terrasse und Balkon

  • Doppelgarage, errichtet 2012

  • Teilunterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche DVB-T Garage Parkplatz Satteldach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
197 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,84  
D
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 152
Heizkosten (netto) € 70
Monatliche Kosten € 222

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf
Kathrin Presoli
REMAX Immopartner 1
Gewerblich
Foto Kathrin Presoli
+43 66 ******
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