Luxus trifft Alpenblick: Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Sauna und spektakulärer Aussicht – Zillertal / Tirol
Lage
Das Anwesen befindet sich in idyllischer Berglage in Hippach am Zillertaler Sonnenhang, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Die erhöhte Position garantiert nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Zillertal und die umliegende Alpenwelt. Direkt eingebunden in das Skigebiet der Zillertal Arena eröffnet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Winter profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zu bestens präparierten Pisten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen direkt vor der Haustür starten.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
ca. 248 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit 5 Schlafzimmern, 2 großen Sonnenterrassen, Garten, Doppelgarage, Sauna im en suite Badezimmer, Werkstatt & Technikraum
Raumaufteilung: Erdgeschoss - Flur/ Vorraum mit Gäste-WC, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer, Sauna/Badezimmer en suite, Garten, Garage, Werkstatt, Technikraum
Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Zugang über Treppe im Erdgeschoss oder über separate Eingangstür im Obergeschoss
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küche samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Wohnzimmer/ Essbereich
- Ausstattung in den Badezimmern
- Ausstattung im Schlafzimmer
- Lampen, diverse Klein-/ Dekoartikel
Kaufpreis: € 1.690.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
Betriebskosten: ca. € 661,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben [Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung] zzgl. Verbrauchsstrom/ Kabel TV/ Internet
Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht erlaubt, lediglich unter dem Titel der PRIVATZIMMERVERMIETUNG.
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=rczXKZcX3un
Energiekennzahl: HWBsk 52, fGEE 0,67
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Beschreibung
Das 2016 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertigster Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Edle Altholzelemente im ganzen Haus - Wohnlandschaft, gehoben ausgestattete Küche im Landhausstil und Einbauschränken - verleihen ein warmes, alpines Ambiente. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, Dank der bereits vorhandenen separaten Eingangstür und bestehender Anschlüsse eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – zur Privatzimmervermietung oder als separate Wohneinheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna und einen Garten sowie zwei Sonnenterrassen. Eine Doppelgarage und sechs Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - ALPINER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
ZAHLREICHE SCHLAFZIMMER, LICHTDURCHFLUTETE & GROSSE RÄUME – SAUNA FÜR PRIVATEN WELLNESSKOMFORT – SKI UND WANDERPARADIES IN UMLIEGENDER NÄHE – SONNIGE BERGLAGE MIT PANORAMABLICK ÜBER DAS ZILLERTAL
Ausstattung und Eigenschaften
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