Grundstück mit Baugenehmigung für 2 Luxuschalets

Inserat-Nr.: 761835521296 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 15:27 Uhr
€ 1.450.000
Zimmer 14
Grundstück 1.580 m²

Lage

6305 Itter
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Objektinformationen

Objekttyp Villa
Grundstücksfläche 1.580 m²
Zimmer 14
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 10
Parkplätze 8
Keller Ja
Balkon/Terrasse 501,70 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Luxuschalets in einmaliger Lage von Itter.

LAGE UND AUSSICHT

Beide Chalets werden im ruhigen Ort Itter errichtet und bieten eine der spektakulärsten Kulissen in die umliegende Bergwelt.
Die Hochwertigkeit und Qualität des Innendesigns ergänzt sich mit den lichtdurchfluteten Räumen zu einem Ort des Rückzugs und der Entspannung an dem man bleiben will.
Durch die stilvolle Kombination von edlen und modernen Details erschaffen sie ein eindrucksvolles, ästhetisches Gesamtbild.

Eine Wohlfühloase der Extraklasse mit einem exzellenten Ausblick auf die Bergwelt lässt die Schönheit der Natur für sich sprechen.

Jedes der beiden Chalets steht auf einem eigenen Grundstück und die rechtskräftige Baugenehmigung für beide Objekte liegt vor.
Die Grundstücksgröße insgesamt beträgt 1.580 m².

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 1
• Wohn-/ Nutzfläche von ca. 404 m²
• Grundstücksgröße: 725 m²
• 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Offener Designerkamin
• Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
• Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna
• Aufzug
• Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt
• High End Weinkeller
• 3 Garagenstellplätze
• voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 2
• Wohn-/ Nutzfläche von ca. 640 m²
• Grundstücksgröße: 855 m²
• 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Offener Designerkamin
• Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
• Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna
• Aufzug
• Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt
• High End Weinkeller
• 5 Garagenstellplätze
• voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Fliesen Steinboden Gas Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Sauna Sicherheitskamera Sporteinrichtungen Swimmingpool Wasch/Trockenraum Seniorengerecht Wellnessbereich Räume veränderbar Gäste-WC 4 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Kaufpreis € 1.450.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
Logo KITZIMMO - Real Estate - OG
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Inserat-Nr.: 761835521296 | Letzte Änderung: 28.09.2026, 15:27 Uhr