Neubau-Doppelhaushälfte Haus A mit großem Garten in Ebbs

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Ihr neues Zuhause am Fuße des Kaisergebirges: Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Ebbs
Schlüsselfertig · Wärmepumpe · Bezug Frühjahr / Sommer 2028

Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sonntagmorgen, die Sonne fällt durch große, bodentiefe Fenster, der Kaffee duftet, und draußen spielen die Kinder im eigenen Garten. Genau dieses Gefühl entsteht in Ebbs, Ortsteil Oberndorf, mit einer modernen Doppelhaushälfte im Stil einer klassischen Stadtvilla.

Das flache Walmdach und die helle Putzfassade verleihen dem Haus eine ruhige, zeitlose Eleganz. Im Inneren erwarten Sie rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, hell, durchdacht und mit viel Raum für das, was im Leben wirklich zählt. Dazu gehört ein eigenes Grundstück mit ca. 310 m²: Platz für Sommerabende auf der Terrasse, Gartenfeste mit Freunden und ein Stück Natur direkt vor der Tür.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 58 m²) – hier spielt sich das Leben ab:
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
– Separate Küche
– Diele und Flur
– Gäste-WC
– Technikraum mit praktischem Stauraum

Obergeschoss (ca. 57 m²) – Rückzugsort für die ganze Familie:
– Drei Zimmer mit ca. 14, 13 und 11 m², ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– Badezimmer
– Ankleide/Garderobe

Ausstattung
– Schlüsselfertige Übergabe: einziehen und wohlfühlen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme bei niedrigen Kosten
– Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft zu jeder Jahreszeit
– Energieeffiziente Fertigbauweise
– Komplette Sanitärausstattung
– Elektrische Rollläden

Lage
Ebbs liegt im Tiroler Unterland, eingebettet am Fuße des Kaisergebirges und nur wenige Fahrminuten von Kufstein entfernt. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit allem, was Familien im Alltag brauchen: Nahversorgung, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, die Autobahn ist schnell erreichbar. Und wenn das Wochenende ruft, warten Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Eckdaten
– Adresse: Oberndorf 54, 6341 Ebbs
– Wohnfläche: ca. 115,72 m²
– Grundstück: ca. 310 m²
– Zimmer: 4
– Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2028
– Kaufpreis: € 695.000,–

Energieausweis
HWB: Klasse B · fGEE: Klasse A+

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alle Details!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.