Luxuriöses Anwesen – alpine Eleganz mit Kaiserblick (02891)

In prominenter Aussichtslage von Ellmau präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als außergewöhnliches Zuhause mit hochwertigster Ausstattung, großzügigem Raumangebot und beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser. Die Immobilie umfasst ca. 717 m² Wohnnutzfläche und überzeugt mit sechs Schlafzimmern samt en-suite Bädern sowie offen gestalteten Wohn- und Essbereichen mit Profiküche und Kamin.

Weitläufige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und schaffen gemeinsam mit dem Infinity-Außenpool ein besonderes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Spa-Bereich, die großzügige Poollandschaft mit Panoramablick sowie der exklusive Wellnessbereich mit Bar, Sauna und Fitnessbereich bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Home-Kino mit hochwertiger Medientechnik ergänzt das Freizeitangebot stilvoll.

Edle Materialien wie Eichen- und Ahornböden, Travertin-Fliesen, Altholzvertäfelungen und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Fußbodenheizung in allen Bereichen, elektrische Raffstores, nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Solartechnik sowie modernste Haustechnik sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Doppelgarage, fünf Außenstellplätze, ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang sowie eine hochwertige Überwachungsanlage runden dieses exklusive Angebot ab. Optional können Carports, Whirlpool, Soundsystem und Außenküche ergänzt werden, wodurch sich weitere Möglichkeiten für individuelles Wohnen und repräsentatives Genießen eröffnen.

Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 717 m², Grundstücksfläche 946 m², 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Home-Kino, Wellnessbereich und Fitnessraum, Aufzug, Poollandschaft mit Panoramablick, 2 Garagenstellplätze, 5 Außenstellplätze, Kaufpreis € 13.600.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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