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Leistbares Einfamilienhaus in Kelchsau

Leistbares Einfamilienhaus in Kelchsau

Inserat-Nr.: 673286891739 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 17:22 Uhr
€ 585.000 € 4.642,86/m²
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Fläche 126 m²
Zimmer 6
Grundstück 476 m²

Lage

6361 Kelchsau
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 197 m²
Grundstücksfläche 476 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Kellerfläche 62 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Gartenfläche 279 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1986
Sanierung 2035

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kelchsau in einer ruhigen Anrainerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

Die Grundstücksfläche beträgt rund 480 m², die Wohnfläche umfasst ca. 126 m². Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie ein Dachboden mit ebenfalls ca. 60 m² zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter zwei Wohnzimmer und vier Schlafzimmer. Zwei Küchen sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine getrennte Wohnlösung oder Mehrgenerationenwohnen. Ein gemütlicher Kachelofen rundet das Wohnambiente ab.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200.

Daten und Fakten:

-Grundstück: 476 m²
-Gartenfläche: 279 m²
-Bebaute Fläche: 197 m²
-Wohnfläche: ca. 125,7 m²
-6 Zimmer
-2 Küchen und 2 Bäder
-Kachelofen vorhanden
-Voll unterkellert
-Garage vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Holz Kamin Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
227,6 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,74  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.642,86
Kaufpreis € 585.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 200
Monatliche Kosten € 200

Hinweise des Anbieters

EUR 585.000,--

Ardonit Kameri
Die Maklerei Immo GmbH
Gewerblich
Foto Ardonit Kameri
0043 ******
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Inserat-Nr.: 673286891739 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 17:22 Uhr