Alpine Living mit Freizeitwohnsitz und Panoramablick

Inserat-Nr.: 849193375174 | Letzte Änderung: 29.09.2026, 09:08 Uhr
€ 2.850.000 € 15.322,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 186 m²
Zimmer 6
Garten 35 m²

Lage

6363 WESTENDORF
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Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Westendorf, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen. Weitläufige Wiesen, die Bergwelt und ein benachbarter Bauernhof verleihen dem Umfeld einen ursprünglichen, idyllischen Charakter. Hier entsteht schnell das Gefühl, dem Alltag und dem Trubel ein Stück weit zu entkommen.

Westendorf liegt auf einem sonnigen Hochplateau und verbindet alpine Ursprünglichkeit mit hoher Lebensqualität. Der charmante Ortskern mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist bequem erreichbar. Im Winter lockt die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbikestrecken und der nahegelegene 18 Loch Golfplatz zahlreiche Möglichkeiten.

Ruhe, Natur und Privatsphäre prägen diesen Standort, während Kitzbühel nur rund 15 Fahrminuten entfernt liegt. Auch Innsbruck und München bleiben angenehm nah. Ein Ort, der Rückzug bietet, ohne sich abgeschieden anzufühlen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Westendorf in Tirol Sennerei
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 186 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 103 m²
Gartenfläche 35 m²
Baujahr 1980

-großzügiger Sichtdachstuhl mit eindrucksvollem Panoramablick
-großzügige Panoramafenster für helle, offene Wohnräume
-Kamin im Wohnbereich
-hochwertiges, modern alpines Interior
-edle Materialkombination aus Altholz und Naturstein
-hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
-großzügiger Essbereich im Erdgeschoss
-privater Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne
-stilvoll ausgestattete Badezimmer
-verborgenes Badezimmer mit Zugang hinter einer integrierten Schranktür
-BUS System von Elero
-Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
-großzügige Balkon und Terrassenflächen
-gepflegter Garten mit Blick in die umliegende Natur
-Carport für vier Fahrzeuge
-zusätzliche Stellplätze im Freien
-E-Ladestation
-Technik und Abstellbereich mit Skischuhheizung sowie Waschmaschine und Trockner

Beschreibung

Weite Wiesen, Berge im Blick und ein Gefühl von alpiner Ursprünglichkeit. Genau daraus entsteht der besondere Charakter dieses Rückzugsortes in Westendorf. Stilvolles Wohnen, alpine Eleganz und die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung verbinden sich hier zu einem Wohngefühl mit Seltenheitswert.

Auf rund 186 m² präsentiert sich das Chalet modern, hochwertig und zugleich angenehm alpin. Altholz und Naturstein treffen auf klare Formen, großzügige Fensterflächen und ein fein abgestimmtes Interior. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Möblierung ziehen sich konsequent durch das gesamte Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Direkt angrenzend lädt der Essbereich dazu ein, Familie und Gäste an einem großen Tisch zusammenzubringen. Terrasse und Garten erweitern diesen Bereich an sonnigen Tagen ins Freie. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet zusätzlichen Rückzug. Der Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne sowie ein Gäste WC ergänzen diese Ebene.

Das Herzstück der Immobilie liegt im Obergeschoss. Unter dem offenen Sichtdachstuhl entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und einem weiteren Essbereich für gesellige Stunden. Warme Holzelemente und große Panoramafenster verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Atmosphäre und setzen die umliegende Bergwelt beinahe wie ein Kunstwerk in Szene. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für sonnige Nachmittage, lange Abende und ruhige Momente mit weitem Blick über die Tiroler Landschaft. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Auch in technischer Hinsicht ist für zeitgemäßen Komfort gesorgt. Ein BUS System von Elero ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen im Haus. Vier Fahrzeuge finden geschützt im Carport Platz, zusätzlich stehen weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Carport Wellnessbereich

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 15.322,58
Kaufpreis € 2.850.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 849193375174 | Letzte Änderung: 29.09.2026, 09:08 Uhr