High-End Neubauchalet in Sonnenlage

Inserat-Nr.: 266712238617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 18:13 Uhr
€ 4.200.000 € 19.444,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 216 m²
Balkon 60 m²

Lage

6365 Kirchberg in Tirol

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 216 m²
Nutzfläche 216 m²
Badezimmer 3
Parkplätze 4
Keller Ja
Balkon/Terrasse 60 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

In einer traumhaften und leicht erhöhten Sonnenlage von Kirchberg befindet sich dieses High-End Neubau-Chalet. Die Richtung Süden und Westen gelegene landwirtschaftliche Fläche gilt als besonders schützenswert. Fußläufig ist man bereits in wenigen Minuten im belebten Ortskern von Kirchberg und in nur 7 Fahrminuten befindet man sich bereits in Kitzbühel.

Im Erdgeschoss dieses Chalets befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und Zugang zum privaten Garten. Ausserdem befindet sich hier noch ein zusätzliches Gäste WC.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich der offene und stilvolle Wohn-Koch-Essbereich befindet. Ein Altholz-Sichtdachstuhl, sowie der unverbaute Blick auf den Sonnenuntergang laden zum Verweilen ein.
Inmitten des Raumes, der offene Kamin, um für besondere Abende ein unvergessliches Ambiente zu schaffen.

Eine hochwertige Eggersmann Küche mit Markengeräten von Bora und Miele, sowie die dahinterliegende Anrichteküche vereinfachen das Zubereiten von Speisen.

Im Untergeschoss gibt es einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und einem gemütlichen Daybed. Dort befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit dazugehörigem Badezimmer.

Das gesamte Objekt ist mit Dornbracht Armaturen, sowie Occhio Designerlampen ausgestattet.

In diesem Chalet wurden edelste Materialien, ein KNX-System, eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie perfekt abgestimmte Einbaumöbel verbaut, um Ihren Alltag so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Fliesen Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Carport Sauna Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 19.444,44
Kaufpreis € 4.200.000
Manuel Anibas
Anibas Immobilien
Gewerblich
Foto Manuel Anibas
+43 68 ******
Logo Anibas Immobilien
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Inserat-Nr.: 266712238617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 18:13 Uhr