Inserat
Exklusives Landhaus in traumhafter & unverbaubarer Aussichtslage

Exklusives Landhaus in traumhafter & unverbaubarer Aussichtslage

Inserat-Nr.: 935374714253 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 13:44 Uhr
€ 3.200.000 € 12.800/m²
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Fläche 250 m²
Zimmer 5
Grundstück 828 m²

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Kitzbühel, Staudach
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 312 m²
Grundstücksfläche 828 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 3
Parkplätze 4
Keller Teilweise
Zustand gepflegt

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick ist am südlichen Stadtrand von Kitzbühel in leicht erhöhter Lage gelegen.

Vom Haus hat man einen unverbauten Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und auf die Südberge.

Das Haus verfügt über einen offenen Wohnraum mit Kamin, einen gemütlichen Salon mit Erker und Kachelofen und eine kleine Teeküche im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die überaus großzügige Küche mit Esstisch für 10 Personen mit Zugang auf eine der Terrassen sowie ein Gästezimmer mit Bad.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und ein begehbarer Schrankraum.
Im sehr schön angelegten Garten steht das Gartenhäuschen mit der Sauna.

Eine großzügige Doppelgarage mit einem dahinterliegenden Abstellraum steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Nordostbalkon Nordwestbalkon Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Sauna Sicherheitskamera Wasch/Trockenraum Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 12.800
Kaufpreis € 3.200.000

Dokumente

Objektvideo
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 935374714253 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 13:44 Uhr