Erstklassiges Wohnerlebnis am Kitzbüheler Horn

Inserat-Nr.: 576187342716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:39 Uhr
€ 4.750.000 € 15.728,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 302 m²
Zimmer 5
Grundstück 596 m²

Lage

6370 KITZBÜHEL
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Am Fuße des Kitzbüheler Horns und nur wenige Fahrminuten vom malerischen Stadtkern der Gamsstadt befindet sich das moderne Wohnhaus. Eingebettet in eine beliebte Wohngegend bietet dieses Objekt eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnambiente und der Nähe zur unberührten Natur. Sportbegeisterten stehen zahlreiche Wander- und Radtouren jeden Schwierigkeitsgrades ab Haus zur Verfügung und die Talstation der Hornbahn befindet sich in kurzer Distanz. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt reicht vom Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm bis hin zu den Kitzbüheler Südbergen. Die unmittelbar vor der Haustür beginnende Naturlandschaft bietet einen sehr hohen Freizeitwert für Outdoor-Begeisterte und bietet in Verbindung mit der Nähe zu Kitzbühel, das mit einer qualitativ hochwertigen Infrastruktur, wie ausgewählte Boutiquen, hervorragende Restaurants und Sporteinrichtungen sowie hochwertigen Events aufwartet, Lebensqualität auf hohem Niveau.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 2 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Gxund
~ 2 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 302 m²
Grundstücksfläche 596 m²
Zimmer 5
Badezimmer 3
Parkplätze 4
Balkon/Terrasse 55 m²
Baujahr 2016

- allgemeiner Fitnessraum
- SPA-Bereich
- Masterbereich
- 2 Schlafzimmer en suite
- Büro mit Zirbenholz ausgestattet
- Kamin
- Garten

Beschreibung

Dieses hochwertige Haus mit ansprechend moderner Architektur befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Kitzbühel. Das Wohnobjekt bietet auf einer Grundstücksgröße von knapp 600 m² eine Wohn- & Nutzfläche von über 300 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einem gelungenen Raumkonzept überzeugt.

Das angebotene Kaufobjekt besticht durch die offene und stylische Bauweise, welches durch große Balkonfensterfronten das Haus mit Licht durchflutet und einen wunderbaren Ausblick gewährt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Garten sowie Terrassen und Balkone, welche von morgens bis abends Sonnenstunden genießen lassen.

Im Obergeschoss dieses Objektes befinden sich der großzügige Wohn- und Ess- bzw. Küchenbereich mit Kamin und ein Gäste-WC. Des Weiteren, befindet sich oben noch ein sehr hochwertiges Büro, welches komplett mit Zirbenholz verziert ist. Auch von dort wird Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Wilden Kaiser geboten. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine wunderbare, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse.

Das Erdgeschoss bietet den geräumigen Masterbereich mit Ankleide und einem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, je mit Badezimmer en suite ausgestattet und einem Abstell- / Wirtschaftsraum. Den Garten sowie Terrasse können Sie von allen drei Schlafzimmern erreichen. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Plus, in Form eines überaus großflächigen und hochwertigen SPA-Bereichs mit Sauna und Dusche.

Zudem befinden sich hier ein Technikraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein allgemeiner Fitnessraum, ein hochwertiger und professionell ausgestatteter Skiraum sowie vier Garagenstellplätze runden dieses besondere Kaufobjekt ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 15.728,48
Kaufpreis € 4.750.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
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Inserat-Nr.: 576187342716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:39 Uhr