Landhaus mit traumhaftem Panoramablick

In sanft erhöhter Lage befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus am Stadtrand von Kitzbühel. Die Umgebung ist geprägt von schönen Tiroler Häusern. Der Blick ist unbeschreiblich und reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn sowie das Bichlalm Gebiet hinweg in Richtung Süden. Eine selten weite, unverbaubare Blickachse, die im Einklang mit der Bergwelt leben lässt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und lässt viel zu, sodass nicht nur das vorhandene Raumkonzept ohne weiteren Aufwand sofort bewohnbar wäre, man könnte die einzelnen Ebenen auch anders gliedern, um ein nach Maß gefertigtes Zuhause genießen zu können. Weiters gibt es bereits eine Planung für ein reizendes Gästeapartment oberhalb der Garage sowie den Einbau eines Personenaufzugs über alle Etagen. Interessant ist die Haustechnik, wo darauf geachtet wurde, abseits von der Gas-Fußbodenheizung "energieautark" zu sein - div. Kamine und Öfen werden in der Übergangszeit mit Holz beheizt, wodurch im gesamten Haus wohlige Wärme entsteht, auch ist ein Notstromaggregat vorhanden.

Das aktuelle Raumangebot sieht wie folgt aus:

ERDGESCHOSS
Diele mit Garderobe
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
Gästetoilette

OBERGESCHOSS
offen angelegter Wohnraum mit Kamin, Erker und Vorbau im Stil eines Wintergartens
Teeküche

DACHGESCHOSS
zwei Schlafzimmer jeweils mit en suite Badezimmer
Ankleide

Jede Ebene hat Freibereiche in Form von Balkonen, sonnigen Terrassen bzw. einem Garten, ergänzt um ein reizendes Holzhäuschen mit Sauna.

Fahrzeuge finden Platz in der privaten Einfahrt sowie in der Doppelgarage, der angrenzende, voll belichtete, beheizbare Raum könnte praktischer Weise als Sportgarderobe verwendet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.