Beeindruckende Luxusvilla in sonniger Toplage

Exklusives Chalet mit Private Spa und einzigartigem Panoramablick und außergewöhnlichen Aussichtslage bis hin zum Wilden Kaiser.

Dieses hochwertig ausgestattete Neubau-Chalet präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort inmitten der Kitzbüheler Alpen in sonnige und absolut ruhiger Lage.

Auf einem Grundstück von ca. 822 m² bietet die Liegenschaft rund 643 m² Wohn/Nutzfläche sowie ca. 193 m² großzügige und teilweise überdachten Balkon- und Terrassenflächen. Die Architektur verbindet klassische alpine Materialien mit großzügigen Verglasungen, welche das Haus zur Landschaft öffnen.

Das Zentrum des Chalets bildet der weitläufige, offen konzipierte Wohn- und Essbereich. Eine hochwertig ausgestattete Designerküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen repräsentativen Rahmen für Familie und Gäste.
Der angrenzende Lounge- und Wohnbereich ist geprägt von hochwertigen Eichenoberflächen, einem modern interpretierten Stubencharakter sowie einer offenen Feuerstelle. Ein Sichtdachstuhl aus Altholz unterstreicht das alpine Ambiente und verleiht der Wohnebene zusätzliche Großzügigkeit.

Insgesamt vier hochwertig ausgeführte Schlafzimmer, teilweise als private Suiten und vier Badezimmer, bieten sowohl Eigentümern als auch Gästen komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiges Entrée sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Ein exklusiver Spa-Bereich mit Indoor-Pool und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, eine Dampfdusche sowie einen separaten Ruhebereich, bietet den Bewohnern ein ganzjährig nutzbares Highlight.

Zusätzliche multifunktionale Räume lassen sich beispielsweise als Fitnessraum, Heimkino, Einliegerwohnung oder individuell gestalteter Freizeitbereich nutzen. Ergänzt wird das Raumprogramm durch Wirtschafts-, Technik- und Abstellflächen sowie eine separate Sportgarderobe beziehungsweise ein Skilager.

Auch technisch entspricht das Chalet einem hohen zeitgemäßen Standard. Zur Ausstattung zählen unter anderem moderne Gebäudetechnik mit BUS-System, eine Erdwärme-Fußbodenheizung sowie Raumkühlungen; im Dachgeschoss in der Wand integrierte, nicht sichbare Split-Geräte und in den Schlafzimmern über Kühldecken. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen komfortabel miteinander.

Bei der weitgehend einzigartigen Innenausstattung wurde großer Wert auf Materialqualität und handwerkliche Ausführung gelegt. Altholz, Eiche und Naturstein beziehungsweise Quarzit prägen das Interieur. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Stoffe und ausgewählte italienische Designmöbel, unter anderem von renommierten Herstellern wie Minotti, Freifrau und Janua, ergänzen das anspruchsvolle Gestaltungskonzept.

Die Außenanlagen sind ebenso hochwertig gestaltet und fügen das Gebäude harmonisch in seine alpine Umgebung ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für mindestens drei PKW sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, privatem Wellnessbereich, hochwertiger technischer und materieller Ausstattung sowie der außergewöhnlichen Panoramalage macht dieses Chalet zu einem exklusiven Rückzugsort in einer der begehrten Regionen der Kitzbüheler Alpen.

Energiedaten: HWB 47,40 - fGEE 55
Komplett möbliert und sofort verfügbar.