Inserat
Neubau im Rohbau mit teilweiser Freizeitwohnsitzwidmung ( 03339 )

Neubau im Rohbau mit teilweiser Freizeitwohnsitzwidmung ( 03339 )

Inserat-Nr.: 591286642716 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 14:45 Uhr
€ 4.500.000 € 4.411,76/m²
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Fläche 1.020 m²
Grundstück 1.525 m²

Lage

6380 Sankt Johann in Tirol
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 1.020 m²
Grundstücksfläche 1.525 m²

Beschreibung

Diese exklusive Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.525 m² in bester Lage von St. Johann und perfekter Ausrichtung zum Wilden Kaiser wird im Rohbau verkauft.

Es handelt sich um ein Haupt- und ein Gästehaus. Das Gästehaus verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beider Häuser beträgt ca. 1020 m².

Insgesamt sind derzeit acht Schlafzimmer und acht Badezimmer sowie in beiden Häusern großzügige Wohn-/Garten- und Terrassenflächen geplant. Die Baukörper sind mit einer Tiefgarage für mindestens fünf Fahrzeuge, Fahrradraum und großzügigem Neben-/Lagerräumen verbunden.

Beide Häuser sind komplett autark zu betrachten und haben jeweils eigene Außenpools und Wellnessbereiche. Energieträger ist eine Erdwärmeheizung.

Auf Wunsch kann die Immobilie nach den Vorgaben der Käufer gegen Aufpreis fertiggestellt werden.

Short Cuts: St. Johann in Tirol, Grundstücksfläche 1.525 m², Gesamtwohn-/Nutzfläche 1.020 m², Toplage, perfekte Ausrichtung, Rohbau, Haupthaus + Gästehaus, teilweise Freizeitwohnsitzwidmung, Tiefgarage mit mind. 5 Stellplätzen, Kaufpreis € 4.500.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Bergblick

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 4.411,76
Kaufpreis € 4.500.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 591286642716 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 14:45 Uhr