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VISIONÄRE AUFGEPASST! VIEL PLATZ FÜR IHRE VERWIRKLICHUNG!

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Inserat-Nr.: 939527314253 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 02:18 Uhr
€ 1.332.500 € 3.443,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 387 m²
Zimmer 14
Stockwerk 2. OG
Grundstück 1.981 m²

Lage

6383 Erpfendorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Erpfendorf Ort
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 387 m²
Nutzfläche 377 m²
Grundstücksfläche 1.981 m²
Zimmer 14
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in 6383 Erpfendorf bietet vier getrennte Wohneinheiten und ist ideal für Familien, die Mehrgenerationenwohnen suchen, ebenso wie für Anleger, die flexibel vermieten möchten. Besonders attraktiv: Top 1 und Top 3 können gemäß TBO um jeweils ca. 60 m² erweitert werden ? perfekt, um Wohnträume wachsen zu lassen oder zusätzliche Mietfläche zu schaffen. Sonnige Lage, viel Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sonnige Lage

- 4 getrennte Wohneinheiten

- Top 1 und Top 3 um ca. 60 qm erweiterbar

- Perfekt für Visionäre und Investoren

- Riesige Lagerungsmöglichkeiten im Keller sowie Dachboden

- Großes Grundstück

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.443,15
Kaufpreis € 1.332.500
Christoph Danzl
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 939527314253 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 02:18 Uhr