Inserat
NEUER PREIS! Großzügiges Wohnen mit Garten, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

NEUER PREIS! Großzügiges Wohnen mit Garten, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Inserat-Nr.: 856165475174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 23:23 Uhr
€ 850.000 € 4.913,29/m²
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Fläche 173 m²
Zimmer 5
Grundstück 631 m²

Lage

6406 Oberhofen
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 226 m²
Grundstücksfläche 631 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Kellerfläche 53 m²
Balkonfläche 9 m²
Terrassenfläche 20 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2005

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und moderne Heiztechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.

Alle Highlights auf einen Blick:

- Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten
- 3 Schlafzimmer mit Balkon
- Homeoffice/Büro im Erdgeschoss
- 3 flexibel nutzbare Kellerräume
- Doppelgarage (ca. 50 m²) + Außenstellplatz
- Pelletheizung & Fußbodenheizung
- Familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Kamin Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Gartennutzung Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.913,29
Kaufpreis € 850.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Mag. Raimund Hackl
Hackl Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Raimund Hackl
+43 52 ******
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Inserat-Nr.: 856165475174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 23:23 Uhr