Mehrparteienhaus mit vermietetem Obergeschoß
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nikolsdorf. Die ländliche Umgebung bietet ein ruhiges Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus in ländlicher Umgebung bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und viel Platz für individuelles Wohnen bietet.
Das Obergeschoß wurde im Jahr 2010 ausgebaut und umfasst vier kompakte Mieteinheiten. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile ausgestattet und derzeit vollständig vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein unausgebautes Dachgeschoß, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial für eine zukünftige Nutzung oder einen Ausbau bietet.
Die ländliche Lage spricht Mieter an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Anleger ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.
Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
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