Oben Zuhause.

Inserat-Nr.: 638142291739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 08:30 Uhr
€ 528.000 € 4.436,97/m²
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Fläche 119 m²
Stockwerk 1. UG
Grundstück 477 m²

Lage

9911 Assling
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 171 m²
Grundstücksfläche 477 m²
Stockwerk 1. UG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab laut Absprache
Badezimmer 2
Balkonfläche 16,59 m²
Terrassenfläche 39,77 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2013

Beschreibung

Modernes Wohnen mit sonniger Südterrasse, umlaufendem Balkon und beeindruckendem Bergblick.

In sonniger Lage von Oberassling erwartet Sie dieses 2013 errichtete Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von modernem Wohnen und natürlichen Materialien.

Das Obergeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Auch Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC befinden sich auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die südseitige Terrasse geht in einen umlaufenden, überdachten Balkon über. Dadurch eröffnen sich rund ums Haus immer wieder neue Ausblicke auf das Dorf und die Berge – ein außergewöhnlicher Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss bietet neben Garage und praktischen Nebenräumen ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, unter anderem mit Pelletheizung, Fußbodenheizung, thermischer Solaranlage und dreifach verglasten Fenstern.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Laminat Pellets Holz Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Südostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Garage Gäste-WC Pultdach 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.436,97
Kaufpreis € 528.000
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 638142291739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 08:30 Uhr