Familienfreundliches Reihenhaus in Sonnenlage

Inserat-Nr.: 296272238617 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 14:39 Uhr
€ 195.000 € 1.954,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 99,79 m²
Balkon 20,58 m²

Lage

9972 Virgen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 951 Virgen i. O. Mellitzbrücke
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 99,79 m²
Badezimmer 1
Kellerfläche 38 m²
Balkon/Terrasse 20,58 m²
Gartenfläche 22,15 m²
Baujahr 1970

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im sonnigen Virgen, bekannt als das „Meran von Osttirol“. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt: eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, ergänzt durch ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Bergblick, die direkt in den Garten führt – perfekt, um die unvergleichliche Natur Osttirols in vollen Zügen zu genießen. Ebenso lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen in der Sonne ein.

Ein 38 m² großer Keller und ein ca. 60m² großer Dachboden bietet zudem reichlich Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder als Abstellfläche.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Virgen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfen und Cafés. Ein Kindergarten, eine Schule, ein Schwimmbad und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Virgen zum perfekten Ort für Familien mit Kindern macht. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität – ein Ort, an dem Tradition, Natur und Komfort harmonisch vereint sind.

Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
142 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,83  
D
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.954,10
Kaufpreis € 195.000
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Gewerblich
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Inserat-Nr.: 296272238617 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 14:39 Uhr