Leben mit Aussicht – Traumhaus mit Blick auf die Schweizer Bergwelt

Inserat-Nr.: 121352689582 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 16:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 149,34 m²
Zimmer 5
Grundstück 782 m²

Lage

6800 Feldkirch / Gisingen, Im Bofel 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 405, 406, 450 Bus · 405, 406 +1 weitere Gisingen Rüttenenstraße
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 149,34 m²
Zimmer 5
Baujahr 1

Beschreibung

+ Einfamilienhaus ELK Now 149 mit 149,34 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
+ Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
+ Farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Moderne Eichentreppe
+ 2-Farbige Putzfassade
+ Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Blick Richtung Schweizer Berge

Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus „ELK Now 149“ vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort auf ca. 149 m² Wohnfläche. Die stilvolle Bauweise mit hochwertiger 2-farbiger Putzfassade und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Eichentreppe, farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Alu-Rollläden mit Fernbedienung sorgen für Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente.

Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen sorgen eine Photovoltaik-Anlage sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und höchsten Wohnkomfort vom ersten Tag an.

Das großzügige Grundstück mit ca. 782 m² befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Gisingen in Feldkirch. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick Richtung Schweizer Berge und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Schweiz und Liechtenstein eignet sich die Lage ideal für Pendler oder auch Familien.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mag. a(FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. a(FH) Anja Gmeiner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 121352689582 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 16:27 Uhr