Viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensqualität
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Lage
Die Sonderbergstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen von Götzis und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig laden Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Durch die zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Dornbirn, Feldkirch sowie in die benachbarte Schweiz. Eine Wohnlage, die Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
• Große Dachterrasse
• 5,5 Zimmer – ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Hellem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten
• Großzügiges Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche
• Zwei Badezimmern + separates Gäste-WC
• Gepflegter Zustand
• Zwei zugeordnete Parkplätze
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Götzis
• Viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in Götzis bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage schätzen. Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein.
Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das großzügige Kellergeschoss eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness-, Freizeit- oder Heimkinobereich.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.