Natur, Ruhe und Freiraum – seltene Gelegenheit in Lustenau
Lage
Lustenau-Mühlebach verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in direkter Nachbarschaft zur Natur – und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was der Alltag braucht. Das Parkbad, die Eishalle und die Tennisplätze sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Schweizer Grenze und die Autobahnanschlüsse ins Rheintal liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
• 140 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück (ca. 740 m²)
• Direkter Zugang ins Ried – Natur vor der Haustür
• Ruhige Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr
• Großer Garten – ideal für Familien
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Gepflegter Zustand, Massivbauweise
Beschreibung
Manche Lagen findet man kein zweites Mal. Diese hier ist so eine. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau – erschlossen über eine Privatstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und mit direktem Zugang ins Ried. Wer morgens einen Spaziergang in der Natur machen möchte, verlässt einfach die Haustür.
Das Haus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten auf knapp 740 m² Grundstück ist der eigentliche Mittelpunkt des Anwesens: Ob Kinderspiel, gemütliche Stunden in der Sonne oder der eigene Gemüsegarten – hier ist Raum für alles, was das Leben schön macht.
Massivbauweise, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine Gasheizung mit Radiatoren bilden die solide Grundlage – und wer das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Ausstattung und Eigenschaften
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