PROVISIONSFREI | Unterlaa Gardens - Wohnen, wo Wien erblüht

Inserat-Nr.: 291794438617 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 16:01 Uhr
€ 619.000 € 7.616,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 81,27 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 21,42 m²

Lage

1100 Wien, Klederinger Straße 151
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 266, 70A Unterlaa
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 81,27 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ende 2028
Balkon/Terrasse 21,42 m²
Gartenfläche 89,75 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

UNTERLAA GARDENS

Wohnen, wo Wien erblüht

Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.

Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.616,59
Kaufpreis € 619.000
Katharina KLASAN
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Katharina KLASAN
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 291794438617 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 16:01 Uhr