Exklusive Villa in Hietzinger Bestlage

Exklusive Villa in Hietzinger Bestlage

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Hietzinger Bestlage. Das Objekt wurde ca. 2020 vom Eigentümer aufwendig saniert und adaptiert. Die Liegenschaft besticht durch eine großzügige Grundfläche von rund 700 m² und bietet eine weitläufige Nutzfläche von rund 340 m². Zusätzlichen Freiraum im Freien schaffen eine Terrassenfläche von ca. 29 m² sowie ein Balkon mit ca. 5 m². Die Erstellung eines Energieaufweises wurde beauftragt.

Die Lage der Villa zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus: Das Schloss Schönbrunn, der Tiergarten Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn-Station U4 Unter Sankt Veit ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Zudem verkehren in der Nähe die Autobuslinie 54A und die Straßenbahn 10. Für Autofahrer ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Westausfahrt über die B1 gegeben.

Gerne übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen auf Anfrage.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 249,00
HWB Klasse: F